欠陥住宅の問題
最も多いのは雨漏り
一戸建て住宅の欠陥には、どのようなものがあるのでしょうか。トラブルの事象をみると、最も多いのは雨漏りで、以下ひび割れ、漏水、剥がれ・はずれ、作動不良、隙間などの順になっています。
そのうち、雨漏りと漏水などについては品確法では10年保証の対象になっています。建物の構造に関わる部分、雨水の浸透に関する部分に関しては建築業者、販売業者は引き渡し後10年間は保証しなければいけないことになっています。
一方、ひび割れ、剥がれ、作動不良などは構造面や雨水の浸透とは関係がないようにみえますが、そうでもありません。ひび割れも放置すると、そこから雨水が浸透しますし、ドアや襖、障子などの作動不良に関しても、家が傾いているためという可能性もあります。
こういった問題が出てきたときには、ただちに補修を求めると同時に、その原因がどこになるのか、より深刻な影響を及ぼす可能性はないかなど、業者ではなく、第三者にチェックしてもらうのが安心できます。
トラブルは床が多い
トラブルの部位をみると、床がトップで以下、外壁、内壁、開口部建具、屋根、基礎などと続いています。床は、剥がれ・はずれの他、傾斜、床鳴り、浮き・ふくれなどの事象が考えられ、外壁、内壁などはひび割れ、剥がれやはずれなどの問題がでています。
このうち、基礎に関しては品確法の10年保証の対象になりますが、地盤に関しては対象外です。相談件数は下位にとどまっているものの、十分に注意しておきたいところです。