設計・見積もり・契約
依頼した業者は信用できるかどうか
ここでは一戸建ての設計、見積もり、契約に至るまでの流れのチェックポイントをみていきましょう。
注文住宅の場合には、はじめに設計事務所や工務店、住宅メーカーなどの担当者に自分たちの希望、予算を話して相談することになります。何度か相談を重ね、簡単な設計、見積もりを作ってもらった後で、方向性が定まれば、正式に図面を作成し、見積もりを取った上で、それに納得できれば契約という段取りになります。
ですから、まずは自分たちの希望や概算予算を踏まえて、最初の提案をどのように読みこなすのかといった問題が浮上してきます。ここで依頼した業者が、自分たちのことを本当に理解してくれているかなどチェックし、業者の信頼性を判断するのです。
配置図・平面図
ひとくちに設計図書といっても多岐にわたりますが、基本は配置図と平面図から成ります。配置図というのは、敷地の利用計画のことで、道路と建物の位置関係を示すものです。 これにより、道路と玄関や勝手口との関係はどうか、駐車スペースの位置はどうか、日照、通風はどうかなどを見ましょう。
平面図は、一般にいう間取り図のようなものです。ここでは、部屋数は必要なだけ用意されているか、それぞれの広さはどうか、部屋のつながりはどうかといった全体的なことと、各部屋個別の日照・通風などもチェックしましょう。
実際に人の動き、風の通り道などの線を図面のコピーに書き入れてみると、具体的な生活をイメージしながらチェックすることができ、手持ちの家具などを書き込み、スペース上は大丈夫かなどを確認することも大切です。