どんな一戸建てを購入するか
土地を持っている場合
ひとくちに一戸建てといっても様々な形態があり、現在のおかれている状況や価値観、好みなどによって買い方は一通りではありません。まず、土地を持っているかどうかでその後の流れは大きく違ってきます。
土地を持っている人でも、更地の状態なのか、家などが建っているのかという違いがありますし、家が建っていればリフォームで十分に快適な住まいに改善できる可能性があるかもしれません。
無理ならば、解体して建て替えるわけですが、多少予算がかかっても好みの注文住宅を建てるのか、予算を抑えたいので規格型の一戸建てを建てるのかを決める必要があります。
土地を持っていない場合
土地を持っていない人であれば、最初に土地・建物を同時に購入するのか、別々に購入するのかという選択があります。同時に買う方法としては建売住宅が手っ取り早く、予算的にも比較的安くつきます。
完全な建売住宅は駄目という人なら建築条件つきの宅地を買う方法もあります。業界では建ててから売る建売住宅に対して、この建築条件つき住宅は土地を売ってから建てるので「売建住宅」と呼ばれています。
自分の好みの場所に、好みの住宅を建てたい人は、時間・予算の両面である程度の覚悟が必要となります。土地探しから始めて、その契約、ローンの手配、建物の建築業者探し、設計の打ち合わせなど、いろんな手間がかかり、早くても1年はかかるでしょう。
ただ、建てる住宅を規格型住宅にすれば、多少は時間・予算面での短縮につながります。時間と予算を考慮して、よく検討することが大切です。