中古一戸建て住宅の購入
中古一戸建て住宅のメリット
マイホーム購入を考え始めたときには、多くの人が、希望地域をある程度限定して探すはずです。新築物件だと、なかなか思うようにはいきませんが、中古一戸建てだと、誌ムーズに見つかります。
予算の問題だけで地域的にはさほどこだわらないという人なら、その都市圏内に広く営業網を持っている全国規模、地域規模の仲介会社に依頼します。地域を特定の沿線に絞っている場合は、その沿線に強い地場の仲介会社に依頼することで、条件に見合った物件を探してくれます。
また、すぐには見つからなくても、時間をかけて探せば、そのうち希望の物件が出てくることでしょう。
中古住宅の魅力は、このようにいろんな地域で探すことができるという点と、価格の安さにつきます。中古住宅は年数が経過するごとに、土地面積あたりの単価が安くなります。経過年数が長くなるほど、ほとんど土地価格に近づいていきます。
土地面積の広さ
また注目すべきなのは、経過年数の古い一戸建てほど、土地面積が広いということです。かつての分譲住宅は、現在に比べると土地面積が広かったためですが、都心近くなどで広めの一戸建てを希望しているなら、中古住宅に注目するのが有効だと言えるでしょう。
ただ、問題は、そのままその家に住めるのかどうかということです。多少のリフォームが必要になる場合は、その予算も含めて資金計画を立てる必要があります。
しばらくの間我慢して、余裕ができたときに建て替えることを前提に買うという方法もあります。その際は、今と同等、あるいはそれ以上に広い家が建つのかどうかの確認が大切です。